建筑特级资质的申报要求及如何成功升级！

受资质改革政策影响，近期非常多总承包一级单位想升特级，因为升特成功后，资质新标准下来后特级就能换成施工综合甲级资质，可承接所有专业的业务，拥有这个资质，将助力企业发展。

有些单位发现自己的条件并不符合要求，但不知道如何处理。下面我讲解一下…..以建筑总包一级升级特级为例。

需要满足的条件有：

一、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

今年可申请，申报材料符合相关要求，有内部通过的盖章文件也符合要求，相关问题可探讨。

二、代表工程业绩要满足：

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

三、营业税和银行授信

营业税涉及国家税收问题，但可以技术处理，而银行授信额度，可以找银行重新签订合同，使授信额度满足要求，营业税和银行授信额度并是主管部门审批的重点，因此企业也不必太担心，主管部门考核的重点是企业业绩和设计部分的人员和业绩，因此企业需重视。

四、设计部分的人员及设计业绩（建筑双甲）

这个可以通过市场处理，详细的可探讨。

目前建筑总承包一升特，主导专业设计人员业绩核查方式史上最严，所有业绩需要发函到项目所在地核查，这对于企业来说难度大大提升，也意味着成本大大提升。